ARCANE ……. ou ARNAQUE

 d’un syndic ordinaire




Rémunération :


La plupart des contrats de syndic sont conclus pour une durée de un an, ce qui permet au syndicat des copropriétaires de renégocier annuellement la rémunération du syndic.
Toutefois, lorsque le contrat de mandat est conclu pour plus d’une année, il est d’usage que le syndicat impose l’insertion d’une clause de révision annuelle.
A Etoile Marine, lors de l’AGO 2016, le contrat a été signé pour deux ans soit du 08/07/2016 au 07/07/2018 ; il ne comporte pas de clause de révision annuelle !
La rémunération initiale était de 16.000 € …..
Il est notable que les budgets prévisionnels approuvés (à l’unanimité) ont fixés la rémunération à :
  • 18.000 € pour 2017
  • 20.000 e pour 2018
Il est bien évident que notre syndic va en profiter …

Immatriculation :

Obligatoire au 31/12/2017 pour notre copropriété, notre syndic a œuvré  pour son immatriculation et l’édition d’une fiche signalétique ; selon le contrat (réf. AGO 2016) ; ses opérations sont réputées gratuites.
Il est de bon ton de solliciter (LRAR) une copie de la fiche signalétique ….

Le pré-état daté :

Il est possible de le rédiger soi-même et principalement si vous êtes à jour dans le paiement de vos charges ; il suffit de reprendre vos relevés de charges, ainsi que les 3 ou 4 derniers PV d'Assemblée Générale.
Economie potentielle individuelle, à minimum 300 € ; qu’on se le dise !


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