GRAND BOUM à ETOILE MARINE ?
...... et encore en quête d'un syndic !
D'où peut venir la cabale et les paris sont ouverts ..... mais mon petit doigt m'a dit que le CS ne serait pas étranger.
Il est vrai que cette "pauvre" équipe a bien du mal et trouve là sans doute un moyen de pression face au "gros méchant" Citya ; l'essai 2017 de refus de quitus a fait flop (bien évidement)
L'ODJ de l'AG 2018 est enfin sorti, et convocation dans les limites légales encore une fois.
Une excuse liée aux comptes tant par une reprise Belvia ardue que par une maternité réussie (félicitations à la maman .... et au papa)
Cependant, et toujours, la mission de contrôle de notre CS échoue totalement ..... et honte à eux
Pour mémoire, l'épisode CITE a échoué et rendez-vous en 2019 ; par contre, pour les initiés, les résultats de Citya la Rochelle sont fortement influencé par l'effet CICE (bravo Monsieur Frouin)
Et maintenant, qu'allons nous faire ?
Copie d'un message de travail d'un "collectif"
Bonjour à tous,
J’espère donc participer à la réunion de
mercredi, et dans l’attente ….
En image, un examen pluriannuel de nos
charges courantes
Deux vives critiques :
- Les factures eau de 2017
- Le budget « standard »
depuis 3 ans
En l’état, il convient de refuser
l’approbation des comptes
Au niveau du budget (nos appels) :
- le poste chauffage doit d’une part
faire ressortir un gain des travaux (économie pompe de circulation et
isolation principalement) et d’autre part prendre en compte le certificat
d’économie d’énergie de 15000 € (courrier de L. Frouin du 02 mai dernier)
- le « coût » de la loge devient
absurde
- n’oublions pas que 5 % du budget sera appelé en plus (fonds travaux « automatique » voté en 2017)
Concernant la demande de B. Surville,
j’admire le détournement de la question – En fait le fond du problème serait
non connexion au système collectif et bien sûr pas de frais fixes (la
résolution 14 = connectés et connectables est jetée aux orties ?)
Enfin, la remise en cause du parc
compteurs est-elle justifiée ? et pourquoi ? Je retiens :
- L’amorce d’une privatisation
complète des installations intérieures … et plus de campagne d’entretien
des UTA (filtre ….)
- L’argument changement de piles des
compteurs en place (une pile coûte au maxi 30 € !)
- Parer tout risque de fraude ……
et/ou répartition folklorique (cas de 2017principalement si vous y avez
prêté attention pou vos deniers personnels)
- Dans tous les cas, pourquoi ne pas
l’avoir fait avec le chantier 2017 (mise en place des vannes de réglage de
débit à l’entrée de chaque logement) ceci est très semblable à l’histoire
des bardages (plan B) du chantier ravalement …..mais bof !
Attention : l’éloignement compteur –
UTA peut être la source de sur- comptages importants – il est fondamental de
maîtriser le seuil de comptage (= écart minimal de température entre les deux
sondes )
A ma connaissance : compteurs
actuels = 0.5 °C – projet = 0.125 °C ; sans parler des ajustements de
débit ….
De plus, au niveau du régime de
fonctionnement des PAC (situation actuelle) il est notable que nos
installations internes ne sont pas compatibles (alternance chaud et froid selon
la température extérieure !)
Pour tout ce dossier chauffage, y a t’il
un pilote (chevronné) dans l’avion ? Je ne crois pas !
Bien cordialement
Commentaires
Enregistrer un commentaire