ça chauffe ........... à Etoile Marine



Mémo chauffage collectif
Historique :
  • ü  2002 : Achat en VEFA ; rien dans le règlement de copropriété
  • ü  Equipement « Climligth » CRUDELI  via Hervé Thermique
  • ü  Contrat « forcé » de location compteur (Crudéli)
  • ü  2004 : Des locaux commerciaux s’équipent individuellement de PAC ; accord du promoteur
  • ü 2005 : Fin de chantier (Brise et Cotre restent sans réseau au niveau rez-de-chaussée
  • ü  « 2008 » : Cofély (maintenance, changement compteur)
  • ü  Travail en commission (abandon après 6 mois)
  • ü  Règle des 65 % - 35 % ; constat encrassement réseau ……
  • ü  Demande de diminution des débits (sans suite)
  • ü  Résolution sur la propriété des UTA (privatives sauf compteur)
  • ü  Réparations importantes sur Cotre, Dune
  • ü  Audit énergétique (sans caractérisation du besoin ni jugement des équipements internes aux appartements
  • ü  Résolution sur le critère de l’utilité (article ?) – non appliquée
  • ü 2017 : 320 000 € = Changement des PAC à l’identique – calorifugeage sérieux des canalisations (coursives) – réduction des débits de l’ordre de 2 (gain énergie de 8 théorique)
  • ü  Premier hiver (Aviso + Brise + Cotre) COP net estimé de l’ordre de 2.7
  • ü Contrat AXIMA signé en janvier 2018 (avec visite annuelle UTA, mais pas de relève compteur)
  • ü  Fin du tarif jaune – nouveau contrat ? (introuvable chez Citya)

Deux sujets de fond :
ü            Le critère de l’utilité :
o                   - Application ?
o                  -  Possibilité de retrait
       Répartition :
               o   Avec compteur : revoir la règle 65 / 35
         o   Sans compteur : faire simulation selon les projections de consommation électricité
TRAVAUX :
  une option cohérente est souhaitable et attention de ne pas en   prendre pour 10 ans !

  • ü  UTA : durée de vie et comment les dépanner, remplacer ?

o   Compteur par UTA ou par appartement ?
o   Comment couper le réseau en cas de fuite ….. chez soi ?
  • ü  Une option qui semble cohérente (mais il peut y en avoir d’autres ….)

o   En plus des vannes d’équilibrage qui ont été installées à l’entrée (et hors) de l’appartement, installer un compteur et une vanne d’arrêt (« plombable »)
o   Faire calibrer le cut-off des compteurs (éventuellement)

La Rochelle le 06/07/2018                            B. Savignat (C9)


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