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Affichage des articles du novembre, 2019
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Retour ....... sur Amélie

C'était le 3 novembre dernier, avec des surcotes dignes de Xynthia
Dans les faits, quelques données : la pression atmosphérique qui "appuie" plus ou moins sur la surface de l'eau (1013 hPa est la référence pour la marée "théorique") ; l'influence est de l'ordre de 1 cm par hPa

la vitesse du vent souvent associée à une chute de la pression atmosphérique et de "préférence " d'orientation Ouest ; l'influence est notable au dessus de 30 km/h surtout pour un "cul de sac" et augmente avec le carré de la vitesse ..... - compter de l'ordre de 40 cm pour 60 km/h
l'onde de marée théorique avec son coefficient et sa hauteur de pleine mer

la chronologie avec un vent maxi vers 02 h 30, un mini de pression vers 05 h 30 et une pleine mer entre 06 h et 08 h ; il est notable que les 3 phénomènes sont relativement décalés et nous parlons d'une faible conjonction d'autant que le coefficient de marée est f…
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Mutation ..... vous avez dit mutation !Sujet pertinent avec l'IFI et bien sûr au sens 4 (droit) du terme

Le web est devenu fabuleux et bientôt, plus de petits secrets pour le bonheur ..... des Français et surtout les nantis vs les "gilets jaunes". Ainsi le lien suivant est à suivre avec délectation ......DVF (clic)
Une étude locale exhaustive (Etoile Marine) permet de déterminer un prix au m² de nos propriétés
Ainsi, le prix moyen (hors dépendances) s'établit à 5300 € pour les dernières transactions (de 2015 à 2019) pour les appartements ; il est de 2000 € pour les locaux commerciaux. Les dépendances (type parking) ressortent  de 10 à 15 000 €.
Quelques repères ......

Influence de l'étage : Premier et deuxième peu significatif (à noter le petit échantillon du deuxième) qui ressortent à 4800 €Le troisième ressort à 5800 € soit 1000 € de plus où les terrasses ont une forte influence
Des affaires en cours ....
Vente aux enchères (courant décembre)  C27 avec mise à prix …